IBA U NÁS! RADO Reality ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej časti Nové Hôrky, len 8 km od mesta Trenčín. Táto moderná novostavba spája komfort, súkromie a prírodu – ideálne miesto pre rodiny túžiace po pokojnom bývaní, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť do mesta.

Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 577 m² a je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod a žumpu, pričom na pozemku je možnosť vybudovať vlastnú studňu. Za domom sa rozprestiera záhrada s dostatkom priestoru na rodinné aktivity, pred domom pohodlne zaparkujete až tri autá. Poloha na konci tichej ulice zaručuje súkromie a nádherný výhľad na Inovec.

Samotný dom s úžitkovou plochou 214,7 m² a zastavanou plochou 138 m² je premyslene rozdelený na dve podlažia. Ide o dvojpodlažný objekt s pultovou strechou o rozmere 14,875 x 9 m. Na prízemí sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 46 m². Veľkými francúzskymi oknami sa z tejto miestnosti dostanete na priestrannú terasu s rozlohou 30 m², ktorá je ako stvorená na letné posedenia. Prízemie dopĺňa spálňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa a technická miestnosť. Na poschodí nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, kúpeľňu a dve loggie (11 m² a 7 m²), z ktorých si môžete vychutnávať pohľad na okolitú prírodu.

Dom je postavený z tehly Leier a zateplený polystyrénom. Fasáda je bielej farby s možnosťou exteriérového obkladu v časti vstupu a zadnej terasy. Okná sú plastové, 6-komorové, s trojsklom vo farbe tmavý orech, pripravené na montáž elektrických žalúzií. Bezpečnostné vstupné dvere, sadrokartónové stropy s predprípravou na bodové osvetlenie a základná biela maľovka vytvárajú príjemný základ na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. V interiéri sú nainštalované zásuvky, vypínače a predpríprava na vonkajší kamerový systém a vonkajšie osvetlenie.

Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, pričom technická miestnosť je pripravená na napojenie tepelného čerpadla alebo plynového kotla. Komín v obývacej izbe umožňuje napojenie krbových kachlí, čo ešte viac zvýši útulnosť priestoru.

Tento dom sa ponúka v základnom štádiu holodomu za cenu 329 000 EUR s DPH, pričom v cene je zahrnutá kolaudácia aj zápis do katastra nehnuteľností. Pre tých, ktorí si chcú dom dotvoriť podľa vlastných predstáv, sú k dispozícii dve varianty dokončenia:

Dokončenie so základnými úpravami – 337 000 EUR s DPH (280 833,33 EUR bez DPH)

Zahŕňa úpravy, ktoré pripravia dom na ďalšie úpravy:

- dokončenie prednej terasy,

- príprava na zámkovú dlažbu okolo domu,

- spevnenie zadného pozemku vrátane oporného múru,

- úprava terénu do roviny,

- dosilikónovanie interiérových spojov,

- dokončenie steny za komínom.

Dokončenie do štandardu – 394 000 EUR s DPH (328 833 EUR bez DPH)

Tento variant zahŕňa kompletné dokončenie vrátane:

- sanity (umývadlá, toalety, vaňa, sprchový kút),

- obkladov v kúpeľniach a na balkónoch,

- dlažby na terasách a zámkovej dlažby,

- podláh, interiérových dverí a vymaľovania,

- oplotenia pozemku a zábradlia.

Lokalita Nové Hôrky je obľúbená pre svoju kombináciu ticha, prírody a výbornej občianskej vybavenosti. Nájdete tu základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko, obchody, lekáreň, poštu a zastávky autobusu. Autom ste v Trenčíne za 20 minút, do Bánoviec nad Bebravou za 15 – 20 minút a prístup na diaľnicu je bezproblémový.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, obklopené krásnou prírodou.V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Ing. Nikola Barteková

RADO Reality Group

Tel.: +421 905 340 680

E-mail: [email protected]

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.