Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na predaj výmerou veľkorysý 3,5 izb. byt v Pezinku na ul. dona Sandtnera. Výmera bytu vrátane terasy a balkónu je 115 m2. Byt sa nachádza na 3/4 posch. s výťahom. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome, byt bola daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia 12/2011). Bytový dom z tehly, zateplený, výťah k dispozícii.

POPIS BYTU:

• Priestranná vstupná chodba, kde je možné vybudovať samostatný šatník

• Obývacia časť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu

• V obývacej sa zmestí väčšia sedacia súprava, výstup priamo na terasu (10,2 m2)

• Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadku

• Barové sedenie pri kuchynskej linke

• Priestor na jedálenské sedenie pre 6/8 osôb

• Priestor zimnej záhrady kt. sa dá využiť na ďalšiu miestnosť (napr. pracovňa)

• Z dennej časti priamy vstup na terasu, ktorá v teplých mesiacoch je ďalšia obytná miestnosť

• Obývačka prepoj. s kuchyňou menšou stenou - umiestnený TV, možné komplet otvoriť priestor

• Spálňa s manželskou posteľou, zmestí sa rolldor pozdĺž celej steny a výstup na loggiu

• Detská /hosťovská izba s výstupom na loggiu, zmestí sa posteľ, nábytok aj písací stôl

• Kúpeľňa s vaňou, dve umývadla, priestor na práčku/sušičku a odkladanie vecí

• Samostatné oddelené wc s umývadlom

ROZMERY BYTU:

• Predsieň /chodba 12,42 m2

• Obývačka 29,26 m2

• Kuchyňa 9,28 m2

• Spálňa 16,50 m2

• Detská/hosťovská izba 14,76 m2

• Kúpeľňa 5,57 m2

• Zimná záhrada/office/ 7,58 m2

• Terasa z obývačky 10,20 m2

• Loggia /spálňa a izba/ 7,65 m2

• Spolu 114,57 m2

TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU:

• Tehlová, zateplená stavba s výťahom

• Vlastný kotol a ohrev TÚV

• 5 komorové plastové okná

• Podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby

• Nízkoenergetická stavba, nízke mesačné náklady (podrobne na obhliadke bytu)

VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:

• Byt je priečne prevetrávaný, orientovaný na dve svetové strany (Z a V)

• Príjemné slnečný a svetlý

• Parkovanie možné priamo pri bytovom dome

• Možnosť úpravy zimnej záhrady na ďalšiu obytnú miestnosť

• Nový majiteľ má možnosť dotvorenia bytu podľa vlastných predstáv (v byte je prevažne samostatne stojaci nábytok)

• Zvýšené stropy v spálni a druhej izbe

• V porovnaní s inými bytmi v podobnej výmere, veľmi nízke náklady

CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:

• Priestranný slnečný byt vhodný pre rodinu, pár

• Z každej obytnej miestnosti je možné vyjsť von na vzduch (terasa, loggia)

• Možnosť využitia bytu podľa vlastných predstáv (office, odstrániť stenu v obývačke atď.)

• Zvýšené stropy v obytných miestnostiach atypicky riešené dodávajú „šmrnc“ izbám

• Príroda v okolí domu na športovanie, prechádzky

• Občianska vybavenosť v blízkom okolí (podrobne na obhliadke bytu)

• Nízke mesačné náklady ocenia rodiny pri rodinnom rozpočte

• Možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru

PREDAJNÁ CENA:

Predajná cena bytu je 272.500,- EUR

Uvedená cena je konečná vrátane sprostredkovania, právneho servisu, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu bytu.

KONTAKT:

Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o.

tel.: 0917 678 097

mail: [email protected]

© COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.