Ponúkame Vám na predaj 3 izbový (mezonetový) byt v bytovom dome v mestskej časti Bratislava, Vajnory na na ulici Čierny chodník.

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru, nové stierky/prístrešky/podhľady v roku 2023.

Celková rozloha bytu je 76 m2 + terasa o veľkosti 30 m2.

Dispozícia:

Vstupná chodba so vstavanou skriňou a vstupom do komory. Z chodby je ďalej výstup schodiskom do 1NP kde sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, jedálenským kútom s výstupom na terasu, jedna samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a WC. Na 2NP sa nachádza plne zariadená podkrovná izba so vstavanou skriňou.

Technické riešenie:

Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavaná skriňa v chodbe aj v spálni, kuchynská linka vrátane spotrebičov - elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu zn. Whirlpool, plynový sporák, digestor.

Byt má vlastný plynový kotol zn. Junkers, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev TÚV. Na terase je kamenná dlažba.

Byt je vhodný pre mladý pár s dieťaťom, ako plnohodnotné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Zariadenie bytu je vecou dohody.

Mesačné náklady: 250 EUR/mes. – 4 osoby/správcovská spoločnosť + zálohové platby elektrina,plyn, UPC TV + Internet.

Lokalita:

Poloha bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej dostupnosti. Vajnorské jazerá, Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, Chorvátskeho Grobu ako aj Ivanky pri Dunaji, vlakové spojenie, MHD, diaľničný obchvat, Parkovanie: veľkou výhodou je parkovanie priamo vo dvore.

Cena nehnuteľnosti je 239.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 243.900,-Eur celkom.

Kontakt: Boris Babač, [email protected], tel.: 0903 063 590

 Prečo kúpiť tento byt:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti

- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

- Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať

- Vhodný aj ako investícia na prenájom

Kontakt: Boris Babač, [email protected], tel.: 0903 063 590