PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s uzavretou lódžiou na Martinčekovej (Martinčekova) ulici, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza, na 3. poschodí 7 poschodového bytového domu. Celková rozloha bytu je 67,91 m2, skladá sa z bytu 64,46 m2 a lódžie 3,45 m2. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka s výmerou rozlohy 3,32 m2.

BYT sa nachádza v bytovom dome postavenom v 60-tych rokoch. Dom prešiel rekonštrukciu (vonkajšie zatepletenie, oprava lódžií, zvončeky, výťah a pod.). Orientácia je na sever (spálňa, kuchyňa, izba) a na juh (obývacia izba). Samotný byt prešiel cca pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou (výmena okien, okrem obývacej miestnosti, kúpeľňa, toaleta).

Dispozícia: Byt pozostáva z 3 miestností a príslušenstva (toaleta, kúpeľňa, pivnica, lodžia). Po vstupe do bytu cez vstupnú chodbu s rozlohou 5,40 m2 sa na pravej strane nachádza vstup do spálne s rozlohou 13,8 m2, vstup do kuchyne s rozlohou 6,40 m2. Z kuchyne sa vchádza do izby s rozlohou 7,01 m2. Z chodby sa ďalej vchádza do samostatnej toalety (0,65 m2) a samostatnej kúpeľne o rozlohe 4,66 m2. Oproti kuchynským dverám je vstup do obývacej izby s rozlohou 21,33 m2 s výstupom na presklenú lodžiu s rozlohou 3,32 m2. Rozloha jednotlivých miestností je uvádzaná orientačne.

Vybavenie: Byt sa predáva s vybavením: vstavané skrine vo vstupnej chodbe, kuchynská linka s plynovým sporákom, starší nábytok, presklená lodžia.

Podlahy v izbách tvoria pôvodné parkety, ktoré sa dajú vybrúsiť. V kuchyni, kúpeľni, tolalete a časti chodby je keramická dlažba.

Okná sú plastové, okrem okna lodžie, ktoré je pôvodné. Elektrické rozvody sú pôvodné, hliníkové.

Lokalita: Poloha bytového domu v rozvinutej časti Ružinova, v blízkosti ulice Prievozská zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť: parky, školy, škôlky, kúpalisko Delfín, zastávka MHD, autobusová stanica, trhovisko Miletička, potraviny (Tesco), reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby, zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, rýchle napojenie na obchvat do oboch smerov.

Cena bytu: 225.000,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise nehnuteľnosti.

Mesačné náklady bytu: 192,- EUR správca + elektrina a plyn podľa spotreby.

Parkovanie verejné, v zmysle platnej parkovacej politiky.

Kúpou tohoto bytu získate možnosť bývať vo vyhľadávanej lokalite s bohatou občianskou vybavenosťou s možnosťou upraviť si byt podľa vlastných predstáv

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Prosím pozrite si 3D virtuálnu prehliadku. Na úpravu interiéru boli použité niektoré dekoračné doplnky, ktoré nie sú súčasťou vybavenia.

Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: [email protected]

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams