Chcete bývať v krásnom slnkom zaliatom BYTE s veľkou terasou a PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI na Bratislavu a zeleň mať na skok z Vášho nového bývania, parkovanie pre 2 autá v garáži, murovanú pivnicu, pokojné prostredie? Takýchto ponúk nie je veľa v hlavnom meste, máme pre Vás takúto v Bratislave Novom Meste, vo Vinohradoch v lukratívnej tichej rezidenčnej štvrti SLANEC.

Video obhliadka nehnuteľnosti: youtu.be/uWu5aOBMRls

120 m2 PANORAMATICKÝ BYT + 60 m2 TERASA + 2 BALKÓNY 4 m2 + 2x PARKOVANIE v GARÁŽI + MUROVANÁ PIVNICA:

NOVOSTAVBA

VSTUPNÁ HALA so šatníkom s francúzskym oknom

OBÝVACIA IZBA komplet zariadená, funkčný komín s vývodom na krb, s výstupom na terasu

JEDÁLEŇ s výstupom na terasu, ku grilu, k bylinkám

KUCHYŇA na mieru drevená kuchynská linka, ostrov, vínna chladnička, plne vybavená elektrospotrebičmi

2 x IZBA šatník, balkón

KÚPEĽŇA s rohovou vaňou aj sprchovým kútom, veľké keramické umývadlo

2x samostatná TOALETA s umývadlom

TECHNICKÁ MIESTNOSŤ na pračku, uskladnenie vecí

SCHODISKO z masívu, osvetlené bodovými svetlami na večer, zrkadlo

CHODBA rolldorové skrine po celej dĺžke

3/4. poschodie malopodlažného bytového domu

4. NP - TERASA - pergoly, automatické tienenie, automatická závlaha terasy, studená aj teplá voda, osvetlenie

3. NP - 2x BALKÓN

vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere

vápenné hladké omietky s maľbou

steny z tehiel Porotherm

veľkoplošné drevené parkety, keramická dlažba

francúzske dvere a okná s izolačným dvojsklom

exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie

elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi

byt je vybavený dátovými káblami s vysokorýchlostným internetom pod omietkou v každej miestnosti

vykurovanie je ústredné teplovodné (vlastná kotolňa v bytovom dome)

vykurovanie si nastavujete diaľkovo

klimatizácia Mitsubishi vo všetkých spálňach a v obývacej izbe, zabudovaná v stene

celá denná časť je ozvučená systémom Bose

orientácia bytu, terasy a balkónov: VÝCHOD, JUH, ZÁPAD

VÝHODA:

oddelená denná a nočná časť, budete sa cítiť ako v rodinnom dome:

DENNÁ ČASŤ - 4.NP

vstupná hala s rolldoor šatníkom, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, toaleta s umývadlom, veľkoplošné francúzske okná a dvere, panoramatická terasa s nádhernými výhľadmi na Bratislavu a zeleň

NOČNÁ ČASŤ - 3.NP

chodba s veľkým rolldoor šatníkom, 2 x izba, 2 x šatník, 2 x balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, keramickým umývadlom, samostatná toaleta, technická miestnosť

2 GARÁŽOVÉ STÁTIA v podzemnej garáži priamo v bytovom dome

MUROVANÁ PIVNICA s bezpečnostnými dverami

MALOPODLAŽNÝ BYTOVÝ DOM:

1 podzemné podlažie, sú tam garážové státia a pivnice, technické vybavenie

4 nadzemné podlažia s balkónmi a terasami

výťah

elektronický vrátnik

zateplený bytový dom

vlastná kotolňa v suteréne bytového domu

francúzske veľkoplošné okná s izolačným dvojsklom na spoločných chodbách

iba dva byty na jednom podlaží

moderný dizajn

Cena: 495 000 € (120 m2 byt s terasou 60 m2 a 2 balkónmi 4 m2)

+ 50 000 € ( 2 parkovacie státia v garáži v bytovom dome)

+ 6 000 € (murovaná pivnica s kovovými bezpečnostnými dverami)

DOHODA MOŽNÁ

Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra, profesionálneho realitného poradenstva, interiérového dizajnu a poradenstva ohľadom financovania a poistenia tejto nehnuteľnosti.

Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. +421 915 417 374.

Rada Vás prevediem týmto jedinečným moderným bytom s priestrannou dispozíciou, obrovskou terasou s unikátnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a do krásnej zelene.

Prepojenie obývacej časti s jedálňou a kuchyňou Vám umožní užívať si tento byt počas celého roka a tešiť sa na návrat domov, kde si užijete kľud a pohodu.

Prepojenie interiéru a exteriéru s nádhernou terasou, kde máte priestor na posedenie, grilovanie, detský bazén, či vírivku (je tu vyvedená studená aj teplá voda), ale aj miesto, kde môžete pestovať nádherné kvety, dreviny, ovocie, zeleninu, bylinky robí tento byt unikátnym. Na terase sú pergoly na elektrické ovládanie, nádherné osvetlenie celej terasy.

NAJLEPŠIE JE RAZ VIDIEŤ a URČITE SI TENTO PRIESTOR ZAMILUJETE NA PRVÝKRÁT. Môže byť aj VAŠÍM NOVÝM DOMOVOM.