ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Dispozícia: 3 izbový byt s komorou, 2/5 NP

Úžitková plocha: byt 82,07 m2 s pivnicou 3,5 m2 + balkón 7,2 m2

Orientácia bytu: SV, J

Vitajte a vstúpte. Príďte na obhliadku. Tento byt odporúčam vidieť!

Ideálna ponuka, ak hľadáte domov v štýlovom byte s rukopisom mestského bývania vo vychytenej lokalite v Bratislave.

Byt je však vhodný aj na investíciu ako dlhodobý nájom alebo Airbnb.

Je moderný, slnečný, s veľkorysými rozmermi a dostatočným úložným priestorom.

Bonusom je rýchla dostupnosť, a to aj napešo do centra mesta, zabývaná lokalita, bytový dom s menším počtom bytov a s vnútroblokom, dobrí susedia, priestranný balkón, zeleň, OC Vivo, jazero Kuchajda, MHD, električka, plná občianska vybavenosť a množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, poliklinika)

Bytový dom z r. 1952 je zrekonštruovaný (nová strecha, stúpačky), s novou vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje ekonomické kúrenie plynovým kotlom, s vnútroblokom a s možnosťou vstupu z dvoch strán cez bránu s čipom

POPIS BYTU a DOMU:

* byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017

* aktuálne prebieha rekonštrukcia kúpeľne a WC, ktorá vám poskytuje možnosť jej dokončenia podľa vlastných predstáv

* vymaľovanie bytu na bielo po rekonštrukcii, zariadenie bytu, vstavané skrine, elektrospotrebiče a klimatizácia sú bonusom bytu a sú zahrnuté v cene

* po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba s elegantnou úložnou zostavou. Chodba prepája všetky obytné miestnosti bytu

* po ľavej strane vstúpite do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou, bidetom a WC. Jedinečné sú okná v kúpeľni, ktoré umožnia dôležité vetranie, a zároveň zabezpečujú príjemné ranné slnečné lúče

* obývacia izba je prepojená s kuchyňou, komorou, jedálňou a východom na balkón. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi a práčkou

* chodbou plynulo prejdete aj ku dvom samostatným nepriechodným spálňam s rolldormi

* byt sa predáva sa pripravený k priamemu nasťahovaniu, okná sú plastové s interiérovými žalúziami

* pripojenie na TV je zabezpečené operátorom UPC, v izbách je zavedený optický kábel

* parkovanie je možné vo vnútrobloku bezplatne a bezproblémovo

ENERGIE a POPLATKY:

* mesačné náklady na byt sú 195 Eur / 2 osoby / mesiac + elektrika + TV a net

CENA a PLATBA:

* 279.900 Eur

K cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás

Tešíme sa na stretnutie

Monika Grebeči

0903 655 690